Ulmerstr. 254
70327 Stuttgart
info@kem-immo.de
449.000 

**Gehobene 4-Zimmer Galerie-Maisonette Wohnung mit Wintergarten/Loggia/Balkon und 2 Kfz Stellplätzen.**

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen,

wir freuen uns Ihnen diese besondere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Galerie Wohnung mit Wintergarten und Balkon 
und Loggia exclusiv anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1999 Neu erbauten 2-Familien Doppelhaushälfte im OG und DG 
in sehr guter und ruhigen Lage von Illingen.

Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen einzigartigen und extravaganten Eindruck vermittelt. 

Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung hervorgehoben.

Die Wohnung überzeugt durch loftartige Räume mit hohen Decken und mit liebevollen Details.

In der ganzen Wohnung lassen die großen bodentiefen Fenster die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen. 

Im OG Geschoss befinden sich neben dem Wohn-/Esszimmer und die Küche, noch ein Schlafzimmer und ein großes Tageslicht Badezimmer 
mit Badewanne und Dusche. 
Ein Balkon, der Wintergarten und der Kamin für gemütliche Feierabende darf natürlich nicht fehlen.

Über die Holztreppe erreichen Sie das exclusive Dachgeschoss zur Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ihr neues Büro.
Hier befindet sich auch das zweite separate Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Von der Galerie und Loggia haben Sie einen schönen Ausblick in die Ferne.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Kfz-Stellplätze vor der Tür vorhanden und nach Bedarf ein Garagenanbau möglich.

Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im UG mit zusätzlich einem ca. 25 m2 großen Keller.

Das Hausgeld beträgt ca. 220,-Euro im Monat inkl. Hausverwaltung.

Machen sie sich Ihr eigens Bild von dieser tollen Immobilie und Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr KEM Immobilien Team.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung und Kamin im OG
- Wintergarten (Alukonstruktion)
- 2 x Tageslichtbad  mit Badewanne/Dusche
- Balkon und Loggia
- Einbauküche
- Umkleide Garderobe im OG und DG
- 2 Kfz-Stellplätze

Bausubstanz & Energieausweis

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Illingen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 
Sämtliche Einkäufe für Artikel des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, 
die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, 
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Details

Preis : 449.000 
Art der Immobilie : Verkauf
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 150 m²
PLZ : 75428
Stadt : Illingen
Immobilien ID : 4673

Interne Struktur

Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Zimmer : 4

Energie-Effizienz

Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 74.4
  • A+
  • A
  • 74.4 | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattung

Gasheizung
Balkon
Kamin
Separate Dusche
Büro
Waschraum

Kenan Cerrah


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