Ulmerstr. 254
70327 Stuttgart
info@kem-immo.de
350.000 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage von Immendingen!!

Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilien-Fertighaus mit Einliegerwohnung von Schwalb (Baujahr 1991) mit Doppelgarage und 2 Stellplätze davor und zusätzlich gepflegtem großem Garten/Terrasse, befindet sich auf einem ca. 700 m² schönem Eckgrundstück in Immendingen Ortseinfahrt.

Im Untergeschoss ist die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang mit Bad und Küche die zur Zeit für 380,-Euro Kalt vermietet ist, aber auf Wunsch geräumt wird.

Außerdem ist die Haustechnik, ein Keller/Hobbyraum und noch ein Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich schöne helle 3-Zimmer mit separatem Hauseingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer, Küche und Bad,Gäste WC und direktem Zugang zur Terrasse und dem großem Gartengrundstück mit der Option auf ein Wintergarten. (leerstehend)

Über das Treppenhaus kommen sie ins Dachgeschoss wo sich noch zusätzlich gepflegte 2-Zimmer als Wohnzimmer und Schlafzimmer und Bad/Küche mit zusätzlich großem Loggia befindet.(leerstehend)

Das Objekt ist im einem Baujahr typischen, aber gepflegtem Allgemeinzustand.

Diese Immobilie kann als reines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Ihre Familie, oder mit wenig Aufwand als Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage genutzt werden.

Machen sie sich Ihr eigenes Bild von dieser schönen Immobilie mit Potential und vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Dachgeschoss:

2011 Fenster und Balkontüre erneuert (PVC)
2014 Dachfenster erneuert (PVC)
2016 Erneuerung Dachisolierung (Dämmwolle)
2016 Laminat Wohn- + Schlafzimmer erneuert
2017 Badezimmer neu verfliest
2016 Holzdecke im Wohnzimmer und im Flur verputzt (Gipskartonplatten + Putz) 2017 Laminat im Kinderzimmer erneuert

Untergeschoss:

2017 Küche neu verputzt + Abluftrohr angebracht
2017 Austausch Pumpen für Gasheizung + Austausch Wasserkessel

Außenanlage:

2016 Überdachung Eingang Untergeschoss erneuert
2016 Gartenarbeit + Vorbereitung Wintergarten (ca. 1.800 €)
2017 Neue Isolierung rechte Hausseite (Treppenaufgang) + verputzen durch die Fa. Stolz

Für das Jahr 2016 + 2017 sind ca. 10.000 € für Renovierungsarbeiten ausgegeben worden. Belege sind vorhanden!

 

Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die KEM Immobilien GmbH zu zahlen.

 

Sie möchten auch Ihre Immobilie Verkaufen, aber ohne Maklerkosten und Gebühren?

Kein Problem, mit uns glücklicher Verkäufer werden und sich die Maklerprovision sparen.

Vereinbaren sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns
unter der Telnr: 0711-50525011 oder Mobil: 0177-2928779

Unsere Büro Öffnungszeiten sind:
Montag bis Freitag von 9.00 – 18:30 Uhr
Samstags von 9.00 – 14:00 Uhr
sonst gerne nach Terminvereinbarung

Details

Preis : 350.000 
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 170 m²
Bundesland : Baden Württemberg
PLZ : 78194
Stadt : Immendingen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 4475

Interne Struktur

Schlafzimmer : 6
Badezimmer : 3
Zimmer : 6

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 114,90
  • A+
  • A
  • B
  • 114,90 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattung

Dachgeschoßwohnung
Gasheizung
Balkon

Kenan Cerrah


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